Cách Tính M2 Xây Dựng

Tính chi phí xây dựng dựa trên m2 được nhiều đơn vị thầu áp dụng vì cách tính này đơn giản, giúp cho gia chủ có cái nhìn sơ bộ và tổng quát về chi phí xây dựng nhà ở/ công trình.

Theo thực tế tại khu vực thành phố Quảng Ngãi và vùng lân cận:

  • Giá xây dựng phần thô cho nhà phố và biệt thự là 2.800.000 – 3.200.000 đồng/m2 xây dựng (tùy theo yêu cầu và quy mô của công trình).
  • Giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố và biệt thự là 4.300.000 – 7.000.000 đồng (tùy theo yêu cầu và quy mô của công trình).

Để biết chính xác và cụ thể đơn giá xây dựng, liên hệ ngay: 0868.76.0246 –085.79.61.61

Dưới đây là cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi cho nhà dân dụng nhà phố và biệt thự:

Cụ thể cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi như sau:

Đối với cách tính diện tích:

  • Tầng 1 (trệt): 100%
  • Lầu: 100% /lầu. Có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
  • Mái: 30% (mái tôn); 50% (mái bằng); 70% (mái ngói).
  • Sân: 50%.

Đối với cách tính chi phí móng:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng nhà ở/ công trình.
  • Móng băng một phương: 50% x DT tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x DT tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): (250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô) + (Nhân công ép cọc: 20.000.000đ).
  • Móng cọc (khoan nhồi): (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô) + (450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc).

* DT: Diện tích

Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:

Đơn giá phần thô là 3.300.000 đồng /m2.

Đơn giá xây dựng trọn gói có sự chênh lệch và phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện, cụ thể:

  • gói1: 4.400.000 đồng
  • gói2: 4.700.000 đồng
  • gói3: 5.200.000 đồng
  • gói4: 5.600.000 đồng
  • gói5:6.500.000 đồng

Dưới đây là ví dụ cụ thể để Quý khách hàng nắm rõ hơn về cách tính m2 trong xây dựng:

VD 1:

Anh An muốn xây nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10mmóng băng một phươngmái tôn và sử dụng vật tư tốt:

Tính diện tích

  • Tầng 1 (6×10): 60m2
  • Tầng 2 (6×10): 60m2
  • Tầng 3 (6×10):60m2
  • Mái tôn (6×10) x 30%: 18m2

-> Tổng diện tích = 198m2

Chi phí

  • Móng băng một phương: (6×10) x 50% x 3,300,000 = 99,000,000đ.
  • Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện: 198 x 5,700,000 = 1,128,600,000đ.

VD 2:

Anh An muốn xây nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10msân 5x3mmóng cọc (ép tải) số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá:

Tính diện tích

  • Tầng 1 (5×10): 50m2
  • Tầng 2 (5×10): 50m2
  • Tầng 3 (5×10): 50m2
  • Tầng 4 (5×10): 50m2
  • Sân (5×3): 15 m2
  • Mái bê tông cốt thép = (5×10) x50%: 25m2

-> Tổng diện tích = 240m2

Chi phí

  • Móng cọc (ép tải): (250,000 x 15 x 9) + 20,000,000 +(0.2 x (50+15) x 3,300,000) = 96,650,000đ.
  • Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện: 240 x 5,100,000 = 1,224,000,000đ.

Trên đây là đơn giá được tính ở tp Quảng Ngãi (theo cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi) và các vùng lân cận, sẽ có sự khác nhau giữa các tỉnh thành. Tuy nhiên, việc ước tính được chi phí sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong hoạch định và dự trù tài chính để tránh tình trạng hết tiền giữa chừng.

Mọi chi tiết, vui lòng liên hệ: Công Ty xây dựng Hưng Thịnh  hoặc qua hotline: 0868.76.0246 để được tư vấn kỹ cụ thể.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

.
.
.
.